何为好的地段？"湖心周边"绝对是定义城市核心的一个重要标签。

放眼国内，很多城市的核心地标就是围湖而建。如东莞的松山湖、上海浦东规划的3.87平方公里绿肺森兰绿地，杭州的西湖，等等。

湖心的出现，代表着一个城市的整体形象。而粤港澳大湾区作为我国走向国际的新形象，自然也不能落伍。

作为广州北门户的清远，要叫板广州甚至在大湾区争得一席之地，一座属于清远的湖心公园，似乎就顺理成章。

9年前，飞来湖湿地公园的出现就承载着这样的使命。

划地3000亩，飞来湖不仅是绿肺还是新贵

很多人认为，天然湖泊始终只能承载城市绿肺的功能，其实远远不止。

飞来湖湿地公园，占地3000亩，成为了清远经济、旅游和居住的新名片；也辅助着它的"入珠融湾"的战略步伐。

为何湖心公园要重点打造，看看广州的天河公园就知道了。

从20多年前的东郊公园，升级为如今的天河公园，周边已经被成熟的住宅区、交通路网以及成熟的教育配套所包围，成为广州最宜居的湖景、园景住宅区之一。未来，天河公园还会建成亚洲最大的三地铁聚合地铁站。

前面是老大哥的经验，现在，清远有了叫板广州的资本。

飞来湖湿地公园已经远超清远城市绿肺的概念，成为了清城区资源聚合的标杆地段，如万达广场、飞来湖中学、清远市三中、广清城轨飞来湖站的等生活配套的逐个落地，让飞来湖逐渐成为繁华的标志。

这意味着，整个板块将吸纳更多的精英人群聚居，成长为清远城市发展中的"新贵"。

8公里公园环线，唯独一个超百万方居住选择

因为是好的地段，土地供应都非常谨慎。

近几年，飞来湖布局的多个品牌房企楼盘，面积都不大。

这一点，跟天河公园周边颇为想像。时隔4年，才出了一个新世界天逸，叫价去到8万/平。

所以，时代中国，却先后在8公里的飞来湖湿地公园环线，打造了三个项目。围绕飞来湖打造了时代水岸，更是板块内唯一的超百万㎡的住宅。

毫无疑问，作为占据清城区最好地段的楼盘，时代水岸已经成为市场上等候已久的热门楼盘。

时代水岸6月开盘销9成，4项优势吸引大湾区买家

供不应求，市场饥渴可想而知，但数据往往更加惊人。

6月23日，时代水岸首次开盘，当天即卖出超过9成的房源；客群更是遍布广州、深圳、惠州和东莞等大湾区城市，清远的的投资和自住价值正在外溢至大湾区的购房者圈子里。

崭新的飞来湖板块这所以能备受大湾区买家的青睐，还得益于它的几个底气。

首先，这与飞来湖的住宅选择稀缺性有关。横向对比，时代水岸拥有最靠近3000亩飞来湖的独特优势，这是其他项目无法比拟的。如此一线湖景，时代水岸的业主可以实现推窗可见。

其次，项目还斥资千万，将项目旁、飞来湖西侧出水口北岸绿地升级打造为600米滨湖长廊公园，将成为集时尚、生态、健康、艺术于一体的城市滨河景观，极大提升时代水岸业主的居住感受。

图：清远规划局效果图

第三点，则是占据着旧城的关键节点，处在老城区与清新区黄金分割线上。换言之，这里是城市和政府职能部门相对集中的关键地段。

每每城市职能集中的地方，配套也会更集中。清远唯一的万达广场就设立与此，与项目相距仅300米。

目前，引进了嘉荣超市、万达国际影城、万达宝贝王儿童主题乐园、亲子坊等众多知名品牌，进驻品牌商家约200家。业主可以随时享受成熟的商业配套。

最后一点，则是交通。

飞来湖板块的交通规划相当给力。通过武广高铁，可15分钟到广州北站，29分钟到广州南站；广清城轨和广清高速，都让这里的业主能更快速地连接广州各区。

毫无疑问，交通、地段、配套、产品以及湖心等优势资源，都是时代水岸吸引市场的硬 实力。

清远叫板广州的底气，越来越硬。